Действующий торговый центр в Иматре (Финляндия).

Цена: 5 845 000 ₽

в наличии

Цены в категории: 2 800 ₽ — 36 911 000 ₽

Региональный Проект

Санкт-Петербург — На сайте с 25 фев 2017

Телефон: +7 (812) 970-64-51

Адрес компании: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 91, офис 304
Доставка, самовывоз: Санкт-Петербург

Пожаловаться

Описание

Производитель: Финляндия
Общая площадь, кв.м.: 8800
Действующий торговый центр, общей площадью 8800 кв.м., в 10 км от границы с РФ, в Иматре.
Всего в состав торгового центра входят 4 участка:

1) На одном участке с разрешением на строительство на площади 8800 кв.м., в 90-х годах 20 века построен двухэтажный торговый центр. Центр в хорошем состоянии, имеет достаточно современный дизайн. Из всей построенной коммерческой площади в аренду сдается около 7992 кв.м, остальная площадь общего публичного пользования и технические помещения. Все разрешения на строительство на данном участке использованы.

2) Участок площадью 8319 кв.м с разрешением на строительство коммерческой застройки, на площади 6200 кв.м. (2 этажа). Сейчас используется для наземного паркинга (данный участок арендован у города).

3) Участок площадью 3541 кв.м., с разрешением на строительство коммерческой застройки на площади 3900 кв.м. (2 этажа). Сейчас используется для наземного паркинга.

4) Участок площадью 4159 кв.м., предназначен только под парковку.
Торговый центр расположен в районе Мансиккала, рядом с большой "Призмой".
Торговый центр сдан в аренду. Общий годовой доход от аренды - 12,8 %, чистый доход после всех расходов - 6,5 %. Процесс передачи недвижимости инвестору может занять до 4 месяцев вместе с созданием компании. При подписании предварительного договора производится оплата в размере 50 % от стоимости центра, конечная оплата после передачи компании вместе с торговым центром. Возможна покупка всего торгового центра или инвестиция (на 3 или 5 лет) части капитала в инвестиционный портфель на 3 года под 4 % или на 5 лет под 5 % годовых дохода. Такое приобретение способствует получению вида на жительство в Финляндии.
Если Вы живете не в Санкт-Петербурге, Вам не обязательно приезжать в наш петербургский офис для решения технических вопросов по предстоящей сделке и внесения залоговых сумм для ее осуществления. Все это можно будет сделать непосредственно в стране нахождения недвижимости, после ее просмотра. Там же будут происходить и все остальные денежные взаиморасчеты и оформление прав собственности. Для первичной консультации может использоваться как телефонная связь, так и электронная переписка. Мы гарантируем, что в течении 24 часов с момента поступления вопроса или заявки с Вами свяжется удобным для Вас способом наш петербургский сотрудник или русскоязычный представитель компании - партнера из страны, в которой предлагается заинтересовавший Вас объект недвижимости.